*Ab sofort - Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon*
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Kontaktieren Sie Juliane Hering für Fragen und Besichtigungen.Kosten
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Nebenkosten106,00 €
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Heizkosten75,00 €
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701,00 €
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1.040,00 €
Weitere Informationen
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Objekt ID5113/00394/013/0203
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Baujahr1984
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ZustandGepflegt
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Wesentliche EnergieträgerFernwärme
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Gesetzliche Pflichtangaben EnergieausweisLiegt für das Gebäude vor
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Energieverbrauchskennwert81.00 kWh/(m2a)
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss des 1984 erbauten Objektes könnte schon bald Sie als neuen Mieter begrüßen.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem eigenen Balkon, ein modernes Bad mit Badewanne und drei gut geschnittene Zimmer mit Raum für Wohnen, Arbeiten und Träumen.
Ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die es gern bequem und stilvoll mögen!
Lebendige Nachbarschaften und Service vor Ort: Unsere Mitarbeiter:innen begrüßen Sie in der regelmäßigen Mietersprechstunde im Mieterservicebüro ganz in der Nähe. Um die optimale Pflege der Anlage kümmert sich unser Hausmeisterservice.
Sichern Sie sich Ihren privaten Parkplatz!
In vielen unserer Objekte bieten wir Ihnen die Möglichkeit, private Parkplätze anzumieten.
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Ausstattung
Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf ca. 69 m² und ist ein echter Hingucker.
Ausstattung:
- Balkon – für Frischluft, Fernblick und den Topf Basilikum
- Wohnbereich mit Laminat-Boden und Raufasertapete – schlicht, pflegeleicht, bereit für Ihre Einrichtungsideen
- Küche mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen – kochen, schnippeln, genießen – alles geht
- Modernes Bad mit Wanne Vorwandmontage – Ihre eigene Wellness-Oase
- Waschmaschinenanschluss im Flurbereich
- Haustiere? Nach Absprache möglich
- Keller nur nach Verfügbarkeit – wer zuerst kommt, lagert zuerst
- Gemeinschaftlicher Trockenraum & Fahrradkeller – damit auch Wäsche und Drahtesel ein Dach über dem Kopf haben
- Hausmeisterservice
- Rundum versorgt:
Mietersprechstunde im Servicebüro
Mieterservice – 24/7 auch im Notfall immer für Sie erreichbar
Lage
An der Kotsche liegt im südwestlichen Bereich von Leipzig-Grünau – genauer im Ortsteil Lausen‑Grünau. Die Straße zählt zur grünen, ruhig gelegenen Wohnlage und verläuft als Anliegerstraße mit gepflegtem Straßenbild und Gehweg
Nahversorgung & Infrastruktur
Alles Wichtige des täglichen Lebens befindet sich in Fußreichweite:
REWE, Bäckerei, Apotheken und Arztpraxen sind in wenigen Minuten erreichbar
Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen liegen ebenso nah – ideal für Familien .
Öffentlicher Nahverkehr
Die Haltestelle Krakauer Straße ist nur ca. 170 m entfernt
Straßenbahn: Linie 1 im 10‑Minuten‑Takt, direkt vor der Tür
Bus: Linie 61 (Regelverkehr) & Quartierbus 66 (Grünolino, stündlich Mo–Sa)
S-Bahn: Leipzig Miltitzer Allee (Linien S1/S10, ca. 680 m Fußweg, Takt 15 Min)
Park + Ride: 250 Stellplätze an der Haltestelle, ideal für Pendler mit Pkw
Das Gebiet ist hervorragend vernetzt – perfekt für Berufspendler, Familien und alle, die auf eine gute Anbindung Wert legen.
Freizeit & Natur
In nur ca. 5 Minuten erreichen Sie den Kulkwitzer See, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wassersport, Radfahren und Spaziergänge .
Der Schönauer Park ist ebenfalls schnell zu erreichen und lädt zur Erholung im Grünen ein
Sonstiges
Alle Informationen zur Datennutzung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd – Zweigniederlassung Deutschland finden Sie unter: grandcityproperty.de/datenschutz.
Wichtige Hinweise:
- Bitte senden Sie uns keine vertraulichen personenbezogenen Dokumente (z. B. Gehaltsabrechnungen) vor der Besichtigung zu. Sollten Sie dies dennoch tun, werden diese Dateien umgehend gelöscht.
- Der Energieausweis kann bei der Besichtigung vorgelegt werden (ausgenommen Stellplätze/Garagen).
- Die in der Anzeige verwendeten Fotos können Beispielfotos oder KI-generierte Visualisierungen (Kennzeichnung mit „virtually staged“) sein, die der besseren Veranschaulichung der Immobilie dienen und von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.
- Sämtliche Daten in diesem Exposé, einschließlich Bilder, Grundrisse und sonstige Beschreibungen wie auch Grundrissgrafiken mit Maßangaben oder Einrichtungen, dienen ausschließlich der allgemeinen Information und stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar. Die Daten sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages. Eine Haftung für fahrlässige Fehler oder Abweichungen der Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.